Дом: подвал + 2 этажа (254 кв.м.)

Общая площадь земли поселений - 600 кв.м.
Общая площадь земли сельскохозяйственного назначения - 4 га (40,000 кв.м.)
Отдалённость от Еревана - 9 км
Цена - 87,000 долларов США



Вблизи от Еревана, на расстоянии 9 км. продаётся каменный дом и земельный участок общей площадью 40,000 кв.м. Участок расположен на расстоянии 3 км. от одной из главных магистралей международного значения Ереван-Аштарак. Указанная магистраль соединяет Ереван с крупнейшими городами Армении, а также со столицей Республики Грузия - Тбилиси.

Ландшафт участка в основном равнинный, есть небольшие углубления и овраг, где можно построить уютную зону отдыха. С участка открывается великолепная панорама на Священную гору Арарат.

Участок является частной собственностью. Имеются в наличии все юридические документы. Участок состоит из земель сельскохозяйственного назначения и без дополнительных документов может быть использован в сфере агротуризма, для большой плантации абрикоса, персика, яблони, айвы, винограда, а также для тепличного хозяйства и фермерства. Разрешение для капиталного строительства на участке с использованием тяжелых конструкций, камня и бетона можно получить, подав заявление в соответствующий государственный орган.

Инфраструктура

От автомагистрали до участка можно доехать не асфальтированной просёлочной дорогой. Указанная просёлочная дорога, протяжённостью 3 км., в данный момент находится в плохом состоянии, однако она действует. Учитывая проводимое в республике крупномасштабное дорожное строительство ожидается что указанный отрезок пути в ближайшем будущем также будет асфальтирован, поскольку эта дорога обеспечит нормальное сообщение между близлежащими населенными пунктами, а также даст возможность автотранспортным средствам, движущимся по Аштаракскому шоссе, доезжать до аэропорта, в объезд Еревана. Строительство объездных дорог включено в первоочередные дорожно - строительные программы Правительства Армении. Более того, Правительство Армении при финансировании Азиатского Банка Развития начало программу строительства межгосударственной автомагистрали Север - Юг, согласно которой предусматривается строительство международной трассы европейского качества из Мегри через Ереван до Бавры, по которой Иран свяжется с Грузией через Армению. Указанная дорога проходит по автомагистрали Ереван - Аштарак, и это в свою очередь будет способствовать восстановлению дорог исходящих от основной магистрали, в том числе и дороги ведущей к земельному участку.

От земельного участка на расстоянии примерно 5 км. находится железнодорожная станция.

Вблизи земельного участка проходит главный канал ороситеьных вод, тем самым, обеспечивая полноценное орошение земель. Питьевую воду можно провести с Апаранской водной магистрали, которая проходит вдоль шоссе.

По территории земельного участка проходит линия передачи электричества, к которой можно подключиться, получив соответствующее разрешение и поместив трансформатор, обеспечив, таким образом, участок электричеством.

В этом районе доступны интернет и телефонная связь со всеми операторами, а также все телеканалы.

Основные преимущества:

• Очень близко расположено к Еревану, одновременно находится в экологически чистом и тихом регионе
• Великолепный вид на гору Арарат
• Привлекательная цена для земельного участка находящегося на расстоянии 3 км. от магистрали и 9 км. от Еревана по сравнению с ценами на аналогичные земельные участки.
Для сравнения: Цены на участки вблизи автомагистрали - 50-80 Долларов США за 1 кв. м.
Цены на участки в Ереване: 300-3500 долларов США за 1 кв.м..

Фактически цена на данный участок, котрый находится в 9 км. от Еревана, минимум в 100 раз дешевле чем самые дешёвые участки в Ереване. Такая большая ценовая разница не может продолжаться даже и в течение одного года, поскольку предложения на земли в Ереване и близлежащих районах ограничены, а градостроительство в основном проводится в данном напралении. По этой причине цена на данный участок земли в ближайшем будущем может резко возрасти. Для резкого роста цены важным фактором также является изначально низкая цена.

Очевидно, что это предложение - уникальная возможность для получения сверхприбыли в течение короткого времени.

Основные недостатки:

Основным недостатком является плохое состояние трёхкилометровой дороги. Однако этот временный недостаток в конечном итоге может стать большим преимуществом после восстановления и строительства дороги, когда многие откроют для себя вблизи Еревана экологически чистую и тихую зону с прекрасным видом на Священную гору Арарат.

Воспользуйтесь исключительной возможностью текущего момента!





Tel. + 37495 52-77-37

Контактная форма: